top.mail.ru

"Дом на море"

ИП Чекунова Инна Владимировна
+7-918-613-36-43
Адрес:
г.Туапсе, ул.Красной Армии, 6а
ИП Житкова Ирина Викторовна
+7-918-969-80-01

Главная СтатьиНедвижимость: как купить загородный недострой.

Недвижимость: как купить загородный недострой.

Любой человек, который собирается купить загородную недвижимость, естественно хочет сэкономить деньги, поэтому задумывается о покупке недостроенного дома. Он стоит намного дешевле, поэтому необходимую сумму гораздо проще найти. Строительство может быть незакончено по разным поводам. Если же собственник не в силах дальше оплачивать строительство, это одно, а вот если у него появились проблемы с документами на коммуникации и строительство - это абсолютно другая история, которая может повлечь за собой массу проблем.

Недостроем является отдельный дом, который был брошен на каком-либо этапе строительства. Однако имеются такие застройщики, которые специально строят дома до определённой стадии и продают их. Это вполне обычное дело, и если все документы в полном порядке, то можно с уверенностью покупать такую недвижимость. Недострой может встречаться как у частных лиц, так и у юридических. Самая стандартная ситуация: человек не смог рассчитать свои денежные средства на возведение объекта и на какой-то стадии у него больше нет денег на дальнейшее строительство. Выйти из такой ситуации можно двумя способами: просто сделать паузу в строительстве или же реализовать недостроенный объект.

Продажа недостроенного объекта аналогична продаже готового дома. Его стоимость оценивается по стандартным параметрам недвижимости: месторасположение, площадь участка, отделка внутри, проведённые коммуникации, стоимость не проведённых и тому подобное. Многие жители г. Краснодар приобретают такие дома как для себя, так и для завершения строительства и последующей перепродажи. Зачастую они пытаются найти такие дома, где наименьший фронт работ.

Прежде чем купить недострой необходимо сначала тщательно его оценить, несущественно для какой цели приобретается этот дом - для личного использования или для перепродажи. Необходимо определить обоснована ли стоимость, соответствует ли на самом деле качество здания заявленной цене. Затем следует разобраться с документами на недостроенный дом. Первым делом необходимо разузнать, имеется ли проект и как его придерживались. Также желательно провести экспертизу конструкций, однако за неё придётся заплатить. Она сможет обезопасить потенциального покупателя от проблем в дальнейшем. При самостоятельном строительстве их возможно избежать, а вот при приобретении недостроенного дома риск очень большой. Многие специалисты советуют, что решение о покупке недостроя необходимо принимать, отталкиваясь от ответа на вопрос, по какой причине остановилось строительство.

Если собственник не имеет больше денежных средств на строительство, и не имеет финансовой возможности дальше его продолжать, то такой недострой можно спокойно приобретать. Бывают и такие обстоятельства, когда в процессе строительства находятся недостатки земельного участка, владелец не придерживается проекта или встают проблемы с коммуникациями. В таком случае не рекомендуется приобретать такой недостроенный объект, так как все проблемы перекинутся на ваши плечи.

Цена недостроя предоставляет покупателю возможность существенно сэкономить, ведь готовый объект стоит дороже на 20-25%. Стоимость загородного недостроя состоит из стоимости затраченных материалов, участка земли, проведённых коммуникаций, стоимости работ, которые были произведены на период продажи. Однако зачастую продавцу приходится предлагать хорошую скидку, чтобы потенциальный покупатель интересовался его недостроенным объектом.

Ознакомиться с большим выбором загородного недостроя можно на просторах Интернета. Например, можно воспользоваться бесплатной доской объявлений russgo.com. Для поиска вам достаточно зайти на портал, выбрать рубрику « Дома, здания, участки» и установить в фильтрах интересуемый город. Выбрав, например Краснодар в перечне областей, который находится в правой части портала, вы сможете просматривать исключительно объявления выбранного города. К тому здесь вы можете самостоятельно выбрать удобный для вас просмотр отображения предложений: текст с небольшим фото, просто текст или крупное фото с небольшой информацией. Это позволяет сэкономить время на поиске недостроя, так как вы можете, например, просто выбрать режим галереи, чтобы сразу просматривать фото предложенных объектов. 




Если Вы потенциальный покупатель или инвестор недвижимости — рекомендуем начать со звонка
или оставить Заявку, это сэкономит Вам время и деньги