top.mail.ru

"Дом на море"

ИП Чекунова Инна Владимировна
+7-918-613-36-43
Адрес:
г.Туапсе, ул.Красной Армии, 6а
ИП Житкова Ирина Викторовна
+7-918-969-80-01

Главная СтатьиКак сдать квартиру в аренду: возможные нюансы

Как сдать квартиру в аренду: возможные нюансы

Сдаём квартиру в аренду - что нужно знать

 

Сдача в аренду жилых помещений является одной из самых популярной среди сделок с недвижимостью. Прибегнуть к аренде жилья сопутствуют разные причины: кто-то на этом зарабатывает, у кого-то просто нет собственного жилья и нет возможности его приобрести; кому-то требуется квартира на короткий срок (командировки, учеба, праздники и т.п.); кто-то таким образом желает оставить квартиру под присмотром арендаторов.

 

Заполнить шаблон договора 2015 года

Ситуаций много, к тому же арендодатели и арендаторы могут оказаться аферистами, недобросовестными людьми. Поэтому чтобы обезопасить подобную сделку, следует составить и заключить письменный договор сдачи квартиры в аренду. Данный документ призван узаконить процесс передачи квартиры во временное пользование арендатору, закрепить все права и обязательства, зафиксировать все договорённости.

 

Арендатор должен иметь соответствующие права для осуществления подобной сделки: он должен быть либо собственником квартиры, либо его уполномоченным для данного действия лицом.

 

Заверять подобный договор у нотариуса вовсе не обязательно. Но если срок договора будет более года, то придется его зарегистрировать в качестве подтверждения имеющегося обременения на недвижимость.

 

Содержание арендной сделки

 

договор аренды комнатыИтак, арендодатель нашел жильцов в квартиру, всё всех устроило: и помещение, и условия, и стоимость, можно смело подписывать договор. При этом в договоре сдачи квартиры в аренду не забудьте зафиксировать такую информацию:

  • Предмет сделки – та квартира, которая сдается в аренду: пропишите адрес ее нахождения, этаж, площадь, схема, реквизиты документов на это жилье;

  • Плата за квартиру. Указывается стоимость, как будет производиться оплата, что включается в арендные платежи (необходимо определить, как будет происходить оплата коммунальных услуг, телефона, интернета, телеантенны и т.п.); вероятность и право изменения арендной ставки и т.п.;

  • Срок аренды. Он может быть определен, а возможно и заключение договора без указания срока (тогда он будет считаться равным 5 годам);

  • Порядок пользования и эксплуатации жилья. Не стоит данный пункт оставлять в устных договорённостях, лучше все написать. Для чего сдается помещение, сколько человек в нем может находиться, каков порядок посещения арендодателя данной квартиры и т.п.;

  • Перечень имущества, которое будет находится в арендуемой квартире: указывается их наименование, количество, состояние, возможные отличительные черты;

  • Не лишним будет зафиксировать показания всех имеющихся счетчиков (чтобы не было дальнейших споров относительно коммунальных начислений).

 

Это далеко не все пункты, которые могут быть в документе, право заключать договор на своих условиях есть и арендатора, и у арендодателя.

 

При поддержке сайта Квикдок.




Если Вы потенциальный покупатель или инвестор недвижимости — рекомендуем начать со звонка
или оставить Заявку, это сэкономит Вам время и деньги